ثبت قرارداد در سامانه خونویس به نفع مستاجران

به گزارش سایت یستا به نقل از خبر، امیر بیلتون درباره سامانه خودنویس و تاثیر این پروژه وزارت راه و شهرسازی بر بازار اجاره گفت: در خرید و فروش ملک باید اقدامات ملکی انجام شود. توسط مشاوران کنترل شود. شاید این تصمیم بهتر از راه اندازی یک سیستم جدید باشد. نظر من احتمالاً زمینه مخالفت و آزار صاحبان مشاغل و مشاوران املاک را فراهم می کند. اما برای انجام درست کارها، این روش ضروری است.

این تحلیلگر مسکن در پایان افزود: افزایش تعداد شرکت های تجاری در شهر از حد نرمال فراتر رفته و این موضوع می تواند تبعات منفی زیادی برای بازار مسکن ایجاد کند. معتقدم در ابتدا باید پایه های کار به درستی شکل بگیرد. پس از ایجاد بستر مناسب می توان به ایجاد سیستم های ارتباطی ایده آل فکر کرد. در ثبت قراردادهای خرید و فروش، یک واسطه صادق و راستگو می تواند نقش اصلی را ایفا کند که در یک سیستم خودنویس قابل مشاهده نیست.

سامانه خود امضای سوم خرداد 1402 برای قراردادهای اجاره رونمایی شد و مستاجران و مالکان می توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری اقدام کنند.

پس از رفع مشکلات این سامانه، سرانجام از بهمن ماه 1402 ه. منظومه ای خودنویس از ابتدای سال 1403 هجری قمری.

در همین راستا مهدی ساسانی مدیر سامانه خندوی با اشاره به هدف راه اندازی سامانه ثبت معاملات املاک در کشور (خودنویس) گفت: این سامانه بر اساس تکلیف قانونی وزارت راه فعالیت خود را آغاز کرد. و شهرسازی و هدف از توسعه سامانه خندویس این است که از طرف مشاوران املاک، اگر مردم به هر دلیلی تمایلی به ثبت نام ملک خود به آنها نداشتند، بتوانند قرارداد رسمی ثبت کنند و کد رهگیری دریافت کنند. .

به گفته السامانی، قبل از راه‌اندازی این سامانه، مردم باید به مشاوران املاک مراجعه می‌کردند یا پشت قرارداد قبلی قرارداد جدیدی می‌نوشتند، در حالی که این قرارداد رسمی نبود و مشکلات مردم با این سامانه حل می‌شد.

مدیر سامانه امضا تایید کرد که مردم همچنان می توانند برای یافتن ملک به مشاوران املاک مراجعه کرده و هزینه خدمات ارائه شده به آنها را پرداخت کنند.

السامانی می گوید که سیستم خود نویسندگی مشاوران املاک را حذف نمی کند، بلکه حق الزحمه مشاورانی که کار مشارکت را انجام می دهند پرداخت می شود.

ثبت قرارداد توسط سیستم دست خط به نفع مردم است
در همین زمینه داود بیگنژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با میزان با اشاره به تاثیر سامانه خودامضاء بر کار مشاوران املاک گفت: با توجه به اینکه مردم می توانند ثبت نام کنند. قراردادهای اجاره آنها در این سیستم به صورت رایگان راه اندازی سیستم به صرفه و جذاب برای مردم است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تایید کرد: در بسیاری از موارد افراد برای ثبت قرارداد خود در سامانه خودامضا به مشاوران املاک مراجعه می کنند، زیرا کار نوشتن قرارداد و برقراری ارتباط بین مالک و صاحبخانه است. مستاجر تخصصی است و در این زمینه به مشاوران املاک نیاز است.

احمد رضا سردیاین کارشناس بازار مسکن با اشاره به نقش سامانه خود امضای بر کار مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک همچنان مشغول به کار هستند و سامانه خود امضای تاثیری بر شرایط زندگی و کار آنها نداشته است.

وی با بیان اینکه سامانه امضا به جای مشاوران املاک فاصله زیادی دارد، گفت: مردم همچنان برای یافتن مسکن مناسب و عقد قرارداد به مشاوران املاک مراجعه می کنند، اما اگر پیشخوان هایی وجود داشته باشد که پاسخگوی سوالات مردم باشد، می تواند بسیار مفید باشد.

سرحدی با اشاره به تعیین سقف اجاره بها و تاثیر نظام خوداختیار بر رعایت آن، گفت: مالکی که می خواهد ملک خود را اجاره دهد با در نظر گرفتن تورم موجود سعی می کند قیمتی را که به آن اجاره می دهد تعیین کند. اموال به راحتی به دلیل اینکه درآمد آن شخص از اجاره ملک است، اکنون با سیستم امضاء، علاوه بر تامین سقف اجاره، هزینه تمدید قرارداد برای مستاجر و موجر کاهش می یابد.

وی افزود: با توجه به ثبت افزایش اجاره بها در سامانه خود امضا، امکان درج اعداد بالاتر کاهش می یابد و در صورت عدم رعایت سقف اجاره بها، امکان پیگیری تخلف وجود دارد.
به گفته این کارشناس مسکن، در صورت عدم ورود قراردادها به سامانه خود امضای، ردیابی آن در صورت تخلف مشکل خواهد بود و مالکان املاک در آینده با مشکل مواجه خواهند شد.